Anwendungsfall
Immobilie kaufen
Sie prüfen den Erwerb einer Logistik- oder Industrieimmobilie und wollen verstehen, ob das Objekt und sein Standort attraktiv für die Logistik per Schiene ist – im intermodalen Verkehr, oder auch direkt über einen Gleisanschluss.
Die typische Ausgangslage
Sie prüfen den Erwerb einer Logistik- oder Industrieimmobilie und wollen verstehen, ob das Objekt und sein Standort attraktiv für die Logistik per Schiene ist – im intermodalen Verkehr, oder auch direkt über einen Gleisanschluss.
Die entscheidenden Fragen
- Wie ist die Lage des Objekts zu Schienenzugangspunkten?
- Ist das Verkehrsangebot attraktiv für Nutzer?
- Welche Nutzertypen als Mieter würden das Objekt attraktiv finden und entsprechend gute Mieten zahlen?
- Schafft ein vorhandener Gleisanschluss echten logistischen Mehrwert?
- Ist der vorhandene Gleisanschluss tatsächlich nutzbar? Entsteht Investitionsbedarf?
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